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  • 2017年楼市关键政策大放送 买房的抓紧了

    分类:买房指南时间:2021-10-21 18:50:15浏览量(

    [摘要]今年央行降准降息5次,可以说是从年头降到年尾!降息后,房贷利率具体变化如何,请看下图。 政策利好: 降准:释放资金流动性,一定程度上利好房地产市场! 降息:贷款利息减

    咨询热线:180888470

    今年央行降准降息5次,可以说是从年头降到年尾!降息后,房贷利率具体变化如何,请看下图。

    楼市政策

    政策利好:

    降准:释放资金流动性,一定程度上利好房地产市场!

    降息:贷款利息减少,房贷降!降!降!需求得以释放;刺激了市场成交!

    二、降二手房营业税征收年限(免征期由五年改为二年)

    3月30日财政部、国家税务总局联合发布了该政策,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    楼市政策

    政策利好:刺激二手房市场成交,同时带动了新房市场成交;也是今年一线城市房价快速上涨的关键因素。

    三、降二套房首付比(≥40%)

    3月30日央行、住建部、银监会联合下发该通知:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,醉低首付款比例调整为不低于40%。(温馨提示:各城市执行力度或不一,目前海南、海南尚未执行。)

    楼市政策

    政策利好:刺激需求,加快库存去化,对改善性需求的利好尤为明显。

    四、降首付(不“XG”城市,首付≥25%)

    9月30日央行、银监会联合发布该政策,在不实施“XG”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,醉低首付款比例调整为不低于25%。

    XG城市:海口、海南、海南、海南、三亚,不关你们的事!

    福利城市:商业城市,原本首付3成,现只需2.5成!(温馨提示:各城市执行力度或不一。)

    政策利好:加快库存去化,减轻库存高企城市的压力,促进房地产市场平稳健康发展。

    五、换证(不动产权证启用)

    《不动产登记暂行条例》于今年3月1日起正式实施,全国将陆续启用统一的不动产登记簿证,市民原来持有的房产证并不需要更换,依然具有法律效力。

    楼市政策

    今年以来,除了上述政策与楼市有相关以外,公积金的放宽、限外令的松绑、二孩的全面放开等政策在一定程度上亦有利于楼市的发展。

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