三亚出台政策遏制外地人炒房 三无外地人二套房每年征税

[摘要]1月7日，三亚市国土房管局相关负责人表示三亚已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，分别从严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预

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　　1月7日，三亚市国土房管局相关负责人表示三亚已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，分别从严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行等四个方面加强管理。

　　1月10日，三亚市国土房管局为严厉打击楼盘违规销售行为，公布了举报热线电话，并详细列出了9条可举报的违规行为。

　　11日晚间，三亚再出政策，在三亚无户籍、无企业、无工作的“三无”外地人，在三亚市购买第二套房要征收房产税，且对“炒房”行为不予办理贷款。据悉，这已经是醉近一周以来三亚市对房地产市场的第四次“喊话”。

　　针对近期三亚市主城房地产市场出现的异常现象，三亚市国土房管局新闻发言人表示，个别区域和少量高端、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动，大多数楼盘的价格是稳定的，房地产市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。

　　该新闻发言人进一步表示，欢迎各地有识之士来三亚安家置业，但是坚决反对来“炒房”牟利，因为“炒房”增加了自住购房的成本，扰乱了市场环境，制造了房地产泡沫。对此，三亚市坚决遏制“炒房”，严厉打击违法违规销售。具体措施表现在：一是严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。二是严格执行房产税改革试点有关规定，在三亚无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在三亚购第二套房要征收房产税，房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，转让后每年也要征税。三是与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。

　　此外，通过近日对主城区商品房项目的巡查和暗访，三亚市国土房管局及时纠正了20余个项目的不规范销售行为，将分别对涉嫌捂盘惜售的海南区泽科弹子石项目、涉嫌未公示价格行为的两江春城项目的两家开发商记入房地产“黑名单”，对海南区保利观澜、紫御澄迈、融景城、御龙天峰，两江新区国博城、首地澄迈赋，海口区鲁能中央公馆、金茂国际生态海口等8个项目进行重点关注，加强执法巡查。

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