分类：买房指南时间：2021-10-21 17:29:31浏览量（）
[摘要]央行：2017年10月24日起降息0 25个百分点，这是年内第五次降息。受此影响，商业房贷创下历史最低利率。此外，个人住房公积金贷款利率保持不变。 中国人民银行决定，自2017年10月
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央行：2017年10月24日起降息0.25个百分点，这是年内第五次降息。受此影响，商业房贷创下历史醉低利率。此外，个人住房公积金贷款利率保持不变。
中国人民银行决定，自2017年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
算笔账：
买100平方米房商贷30年比1月份能省近13万
10月23日晚，央行发布“双降”消息，虽然个人住房公积金贷款利率没有变化，但商业贷款利率下调，这意味着用商贷买房的成本进一步降低。
数据显示，海口9月份新建住宅均价为6510元/㎡，也就是说，购买100㎡住宅需要约650000元。据此计算贷款买房成本，与今年1月相比，等于节省了128585.36元利息。
现在：等额本息贷款455000元（首付3成，因年初醉低2成5首付政策尚未执行），贷款时限30年，则每月需还款2414.81元，总共支付414330.37元利息。
今年1月：同样是等额本息贷款455000元，贷款时限30年，则每月需还款2771.99元，总共要支付542915.73元利息。
央行降息降准有利于降低企业融资成本，有利于房地产市场稳定，对经济增长有重要的稳定作用。降准降息政策总体符合市场预期，是为了继续给市场提供低成本和宽流动性。
附：央行醉新贷款利率一览
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