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装修前五大验房注意事项 买房一定用得上!

2017-09-11所在栏目:验房攻略 浏览量(

很多业主在验收方面都不太懂,往往看重装修完后的成品,只要装修效果达到视觉上的美感就行。其实不然,装修行业的水可不是一般地深,千万不要忽略房子的验收这一环节。买房安家作为人生中的头等大事,慎重做好每一个环节是很有必要的。

装修前五大验房注意事项 买房一定用得上!

1、墙面

首先检查墙面是否平整。同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝),是否有外漏的铁丝网、钢筋,是否有空鼓。可以用小木锤或其他东西适当敲打墙面,如果敲到空鼓时发出的声音不实,我们很容易就能听出来。然后做上记号,在装修时用腻子填平就可以了。

其次就是检查墙面的腻子,先确认是否是防水腻子,可以往墙上泼水,然后用手去摸,看看手上是否有泥浆,如果没有的话则证明墙面的腻子是合格的。

2、天花板

检查天花板是否有开裂,天花板和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,那么在今后的装修中,根据平整度控制线,满刮基层粉刷石膏,再用耐水腻子填平即可。特别是卫生间天花板渗水,是让人头疼的事情。卫生间的防水层没做好,楼上污水滴下来,不仅腐蚀墙面,还可能影响到后期使用。

3、地面

检查地面是否平整,是否有开裂和反砂。我们可以用脚摩擦地面,看是否会出现沙粒。如果有的话,说明水泥质量不合格、搅拌也不均匀。因此地面应光洁,不能起砂。

4、门窗

验收的关键就是窗和阳台门的密封性,检查门窗的强度功能,门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁。五金配件必须齐全,海南新房,位置正确,牢固。门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗框、扇是否垂直,不能弯曲。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

5、电路

检查插座和开关是否设置得合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置是否合理安全、方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机充电器或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

特别注意:空鼓现象在房屋验收问题中出现得比较频繁。一处是门框、窗框与墙体的交接处,另一处是主卫窗顶,还有一处是主卧西墙床头。这些验出空鼓的地方,以后贴砖做装饰都可能会脱落,甚至存在安全隐患。因此,在验房的时候,一定要特别留意。

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