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在三亚没入住房屋 究竟要不要交物业费?

2017-03-27所在栏目:验房攻略 浏览量(

1、物业公司无权断水断电

问:没有及时缴纳物业管理费,物业是否有权断水、断电?

答:物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费,则要及时交费或充值,以免自动停水、停电,造成不必要的损失。

2、物业费分两种情况界定费用

问:物业费以什么面积收取?没入住要收吗?

答:物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业费的收取时间也分两种情况,按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。

所以,到了上面提到的时间节点,物业就要开始计费了,即使不入住也是要收费的哦。

3、不交物业费的业主影响你

问:有的业主不交物业管理费,这对我有影响吗?

答:有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的,如果有业户不交管理费,势必会给物业公司的管理运营经费造成影响,也将影响了已交费业户的利益,也就是影响了您的利益。

4、房屋有问题也不能成不交物业费理由

问:房屋工程质量还遗留问题,是否可以拒交管理费?

答:不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题,而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。

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