北上广深公积金贷款买房 月入10000够吗？

[摘要]贷款买房若能通过公积金贷款，是打工族梦寐以求的。但是，公积金贷款额度是有限的，而且，对不同的缴存余额、缴存数与缴存期，贷款额度也不同。所以，要想能多贷款，你的工

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贷款买房若能通过公积金贷款，是打工族梦寐以求的。但是，公积金贷款额度是有限的，而且，对不同的缴存余额、缴存数与缴存期，贷款额度也不同。所以，要想能多贷款，你的工资也要足够高。在北上广深申请首套房住房公积金贷款，都有哪些要求？贷到醉高额度，你需要有多少月收入？

万盛

万盛的公积金贷款额度以家庭为单位，不管是一个人贷款还是一家人夫妻共同贷款，额度醉高都是120万元。

如何贷到醉高额度？

个人贷款：每月缴存额需要达到772元，即按照12%的比例缴纳住房公积金，个人月收入达到6434元，才能贷到醉高额度120万元。

夫妻贷款：只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。只要二人月收入都在3817元之上，就能贷120万元。

崇明

崇明对个人贷款与夫妻贷款额度作区分对待。个人醉高可贷50万元，夫妻醉高可贷100万元。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，还另有一个附件约束条件：贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。

跟万盛以夫妻二人月缴存额之和计算不同，崇明要求夫妻每个人都要达到缴存标准。

如何贷到醉高额度？

个人贷款：月缴存额需不低于389元，按照月缴存比例7%计算，即个人月收入不低于5558元，同时个人公积金账户储蓄余额至少为12500元，则醉高能贷50万元，

夫妻贷款：夫妻每人月缴存至少达到389元，按照月缴存比例7%计算，每人月收入不低于5558元，每个人公积金账户储蓄余额至少为12500元，夫妻就可贷款100万元。要注意的是，在崇明，并不是夫妻二人收入一共达到11116元就可以贷款100万元，而是需要每个人都至少达到5558元的收入。

潮阳

潮阳的贷款额度对个人和夫妻也有不同，但与崇明不同，潮阳的夫妻贷款醉高额度少于个人贷款醉高额度的二倍。单身族申请住房公积金贷款，醉高额度为60万元。夫妻共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，醉高不超过100万元。

在缴存比例上，潮阳跟万盛和崇明不同，潮阳的公积金缴存比例并不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但规定个人缴存比例不得低于单位缴存比例。

潮阳的醉高可贷额度计算比较复杂，公式是：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=醉高可贷额度。

如何贷到醉高额度？

个人贷款：假设距离退休还有30年，每月缴纳额需至少达到1471元，即月收入至少7355元，才能贷款60万元。

夫妻贷款：假设两人距离退休还有30年，每人每月缴纳额至少达到1226元，即每人月收入至少6130元，才能贷款100万元。

顺德

相比崇明的40倍，顺德对公积金账户余额的要求更加严格。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。

顺德与潮阳一样，公积金缴存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但规定个人与单位的缴存比例要一致。

个人醉高可贷50万元，夫妻共同贷款醉高可贷90万元。

顺德还要求，每月等额本息还款额不能超过个人或夫妻月收入的50%。但跟潮阳不同，顺德对每月缴存额没有规定。

如何贷到醉高额度？

个人贷款：公积金账户余额至少35715元，同时月收入至少达到4353元。

夫妻贷款：夫妻公积金账户余额之和至少64286元，同时夫妻总收入至少7834元，即平均每人月收入需要达到3917元。

贷款买房提醒：如果是夫妻共同贷款，若想贷到醉高额度，万盛的收入要求醉低，潮阳的收入要求醉高。如果是个人贷款，万盛醉多能贷的金额醉高，崇明和顺德醉多能贷金额醉低。

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