12月8日起 顺德缴存公积金可买佛山房

[摘要]顺德房价日益飙升，而作为顺德的邻居，佛山的房价同比而言似在谷底，今年以来吸引了大量的顺德客前往安家和投资。根据佛山市住房公积金管理中心日前发布的通知，2015年12月8日

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顺德房价日益飙升，而作为顺德的邻居，佛山的房价同比而言似在谷底，今年以来吸引了大量的顺德客前往安家和touzi。根据佛山市住房公积金管理中心日前发布的通知，2015年12月8日起，市民在顺德缴存公积金，也可用公积金贷款购买佛山房了。这一利好消息，会不会吸引顺德市民更加踊跃地前往佛山买房呢？

本地缴存公积金可贷款买佛山房

12月4日，佛山市住房公积金管理中心下发通知称，今日起全面推行异地贷款业务：取消异地缴存公积金职工到佛山申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为佛山市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，醉低首付款比例统一调整为40%。佛山市住房公积金管理中心表示，调整后的异地贷款政策试行半年，将根据情况决定是否继续执行或再作调整。小编了解到，今年1月26日，佛山取消了珠三角八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为佛山户籍的职工可在佛山申请公积金贷款。而此次调整之后，不仅地域拓宽到全国，且户籍限制也已取消。

佛山市住房公积金管理中心所发通知没有异地贷款业务细则。按现行政策，佛山公积金贷款额度是，个人缴存公积金职工的醉高可贷额度为50万元；夫妻双方缴存公积金职工的醉高可贷额度为80万元。据此推算，如果是异地贷款，公积金缴存情况符合佛山相关规定，纯公积金贷款个人醉高可购买价值83万元的房子，而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。

在刚刚过去的11月，佛山开发商卖房9968套，成交均价9911元/平方米。按照这个成交均价来说，如果符合条件，单靠公积金贷款就能在佛山购买一套均价80平方米至100多平方米的房子。

佛山公积金贷款是如何认房认贷的呢？对此，小编了解到，佛山目前对住房套数的认定比较宽松，佛山以外的住房、商业性住房贷款均不纳入审核。

影响：临深片区楼盘将再迎涨价机会

2015年11月，佛山的塘厦、凤岗、清溪等多个临深片区的楼盘整体均价约11005元/平方米，同比上涨约16%。顺德缴存公积金可买佛山房，临深片区楼盘无疑又迎来了涨价良机。今年以来，佛山房价一直乘着顺德房价飙涨的东风一起往前飞，一直不缺炒作题材，从顺德未来将有5条地铁线路连通佛山，到11月底的顺德市回购南光、盐排、盐坝、龙大四条高速，2016年将实行免费通行，佛山临深楼盘不断迎来重大利好消息。

深客赴莞用公积金，贷款买楼不会井喷

小编从顺德市住房公积金中心获悉，2015年8月1日，顺德正式开展异地互贷业务，公积金中心负责人介绍，顺德开展的公积金异地互贷政策主要包含两种情况：

第一种情况是“异地缴、顺德贷”， 但是，截至10月底，顺德公积金中心共受理异地缴存公积金职工申请的首套自住住房公积金贷款仅有29笔，按照顺德出现的这种情况预估，大批顺德缴存公积金的职工涌往佛山买房的情况可能性不会很大。

第二种情况是“顺德缴、异地贷”，即非顺德户籍缴存职工回户籍地购房，向该职工户籍地的公积金中心申请公积金贷款（前提是该公积金中心已落实异地互贷政策），顺德市公积金中心可开具《住房公积金缴存证明》。截至10月底，顺德公积金中心为回户籍地购房的非深户缴存职工开具《住房公积金缴存证明》共计3669份。

公积金政策的实惠在于公积金贷款的低息政策，按照当前利率，50万元住房公积金贷款借30年，相比同期同额商业住房贷款，公积金贷款能为借款人节省17万元利息，公积金贷款已成为提高职工住房消费能力的强大助力。

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