2017我省直公积金新政 满6个月可申请公积金贷款

[摘要]住房公积金一直是舆论关注的话题，一直以来，不少百姓对住房公积金存在质疑，认为住房公积金提取难、贷款难，明明是自己的钱用起来很费劲，只能让它睡大觉。 近期，为了改善

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住房公积金一直是舆论关注的话题，一直以来，不少百姓对住房公积金存在质疑，认为住房公积金提取难、贷款难，明明是自己的钱用起来很费劲，只能让它睡大觉。

近期，为了改善民生，提高住房公积金使用率，降低沉淀资金比例，国家和省市也相继出台了一系列政策和文件，为此，三亚省直住房公积金管理中心也对政策进行了调整，如今已全面落实。

贷款政策篇

[政策1]

贷款门槛降低了 

满6个月即可申请公积金贷款

三亚省直住房公积金贷款门槛降低。

由原来的缴存住房公积金满1年才可以申请贷款，调整为缴存住房公积金满6个月就可以申请住房公积金贷款；并取消了原有的自申请之日起前推一年之内没有提取记录的限制。

指引：贷款条件和准备的材料请看好

申请住房公积金贷款应具备以下条件：借款人有常住户口或其它有效身份证件；住房公积金状态正常；连续缴存满6个月，且6个月内未提取过住房公积金；个人信用良好；夫妻双方都正常缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；住房公积金管理中心要求的其他条件。

申请贷款要准备好以下材料：借款人及配偶的有效身份证明、户口簿、婚姻证明、借款人夫妻双方缴存住房公积金证明、工资收入证明、购房合同、借款申请审批表、首付收据。

[政策2]

首付比例款调整为20%

贷款额度提高到80万

首付款比例由醉低30%调整为醉低20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房贷政策。

另外，贷款醉高额度由60万元调整为80万元。

指引：贷款限额请看好 缴存基数已调整到60%

虽然贷款醉高额度提高到80万元，但也是有贷款限额的。记者从省直住房公积金管理中心相关工作人员处了解到，借款人购买商品房的，必须有不少于总房价20%的自筹资金作为房屋首付款。

一般以借款人月还款额不超过其家庭总公积金缴存基数60%的比例确定贷款额。贷款额度的计算为：夫妻双方月公积金缴存基数总额乘以60%乘以贷款期数。而以前的贷款限额则为缴存基数的50%。

[政策3]

延长贷款年限

调整为法定退休后5年

在贷款年限上，由原来醉高年限可申请至法定退休年龄，调整为醉高年限可申请至法定退休后5年。

指引：贷款期限请看好

记者了解到，个人住房公积贷款期限为1至30年（不发放1年期的短期贷款）。原则上不得超过贷款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限。

计算公式为：贷款年限≤借款人法定退休年龄-借款人现年龄（周岁）

[政策4]

开展省内异地公积金贷款业务

租房也可提取公积金

职工在省内其他市（州）缴存住房公积金，在三亚市购买自住住房且符合三亚省直住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向三亚省直中心申请住房公积金个人住房贷款。

另外，住房公积金已经增加了民生支取项目，放宽了租房支取条件，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁房屋的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

指引：租房、疾病、低保家庭提取请看好

据了解，租房为公租房的，每年可提取一次，提取金额合计不得超过缴存租金总额。在三亚市区租住商品房的，每年每套房屋允许提取一次，租赁70㎡（含）以下房屋的，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且醉高不得超过800元/月；租赁70㎡以上房屋的，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且醉高不得超过1000元/月。

重大疾病提取的，职工本人、配偶、子女或父母患有三亚市政府列入城乡医疗救助范围的重大疾病且住院治疗的，应在事件发生后12个月内由本人提出申请，经中心核实后可提取一次住房公积金，提取额不得超过个人实际自费支付部分。

低保家庭子女考取大学后可提取，要求职工享受醉低生活保障，子女考取国家承认学历的全日制大学，事件发生后12个月内由本人提取申请，经中心核实后可提取一次住房公积金，提取额不得超过个人实际自费支付部分。

[政策5]

取消贷款的所有收费

目前，三亚省直住房公积金管理中心已经把存量房贷款需第三方评估改为中心内评估。并取消了担保、保险及公证等收费项目，真正做到了办理贷款业务“零”收费。

提取政策篇

申请提取应具备

18个提取条件之一

记者了解到，对于在省直住房公积金管理中心申请提取住房公积金的，应具备18个提取条件之一，且11种情况不能提取。

职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：

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