分类：买房指南时间：2021-10-21 19:15:30浏览量（）
[摘要]在曲阜，商住两用住房满五唯一，需要交多少税？是不是贷款也打折？ 1 商住两用房在进行二次交易时税费要比一般商品房高 具体税费： 契税：缴税价X3% 个税：差额X20% （还得扣除缴
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在曲阜，商住两用住房"满五唯一"，需要交多少税？是不是贷款也打折？
1.商住两用房在进行二次交易时税费要比一般商品房高
具体税费：
契税：缴税价X3%
个税：差额X20% （还得扣除缴纳的契税和营业税的差额）
营业税：差额X5.62%
公共维修基金:带电梯133元/平，不带电梯51元/平缴纳,还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。
注：差额=房屋评估价-房屋上手价
2.贷款的话，只能商贷
商住两用房醉多只能贷出50%，只能贷10年。利率需要上浮10%。
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海南房产咨询师
