海南税收未摆脱地产依赖 房地产税将涨

[摘要]经济增速在下行，税收收入却保持高速上行，这是海南这座城市经济结构不断调整的结果。 房地产税收下滑 房地产企业税收下降明显，专业人士认为，这直接说明了海南房企的利润下

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经济增速在下行，税收收入却保持高速上行，这是海南这座城市经济结构不断调整的结果。

房地产税收下滑

房地产企业税收下降明显，专业人士认为，这直接说明了海南房企的利润下滑，但并不能说明海南房地产市场的状况，也不能据此判断海南经济完全摆脱了地产依赖。原因在于，地价攀升导致房企成本的上升，以及海南房地产市场进入到存量时代，即二手房成交量大于新房。

2016年开年以来，海南房地产市场出现“暴涨”，房企库存去化速度加快，若此态势得以延续，料将对2016年房地产税收有所增益。

目前，二手房交易应当交哪些税？

目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。

其中，营业税（不含附加税）税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

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