贷款买房应该注意什么？想要省钱就记住这四点！

[摘要]买房贷款现在已经成了天经地义的事情，有人贷款买房，住进了心仪的小窝，每天还能出去逛街看电影，而有的人贷款买房之后，却只能天天吃泡面，这是为什么呢？这时你就需要注

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买房贷款现在已经成了天经地义的事情，有人贷款买房，住进了心仪的小窝，每天还能出去逛街看电影，而有的人贷款买房之后，却只能天天吃泡面，这是为什么呢？这时你就需要注意看看你是否忽略了以下这几点注意事项。

1、选择不同银行

借款人办理房贷时，选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的。目前，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。内资银行的优势在于了解本土借款人需求，推出的贷款产品多样化，各银行营业网点密集，方便借款人还款。外资银行的优势在于，房贷产品较为丰富，可实现一对一式服务，更显人性化，并且提前还款无限制，灵活便捷。

2、吃透还款方式

选择适合的还款方式，也可以让借款人达到省钱目的。目前，比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看，它们的顺序依次为双周供、等额本金、等额本息，这三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择，只有选对了还款方式，不仅省钱还不会有太大压力。

3、巧用公积金

对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。贷款方式有很多种，贷款种类也有很多，但是公积金贷款的优势依然明显，不仅可以享受较低首付、审批流程简易，而且利率方面也有一定比例的优惠。此外，在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接做首付。

4、抵押购房更划算

对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。使用抵押房产再购房的借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款，再加上手头积蓄可以实现全款购房，那就可以更加省钱，而且还可在一定程度上规避二套房政策。

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