分类:买房指南时间:2021-10-21 17:38:15浏览量()
[摘要]说真的,海南的房价怎么就一直居高不下,而且还有上涨的趋势呢?海南的房价怎么就能一直降不下来呢?其实说到底,无非就是政策太好了。 日前,海南调整了契税和营业税的征收
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说真的,海南的房价怎么就一直居高不下,而且还有上涨的趋势呢?海南的房价怎么就能一直降不下来呢?其实说到底,无非就是政策太好了。
日前,海南调整了契税和营业税的征收标准,对房屋面积在144平米以上的房屋只征收1.5%的契税,而营业税的征收则部分普通住宅和非普通住宅,只要满两年一律免征。醉近,海南的房贷也呈现出宽松趋势,首套房的利率甚至低到了8.2折,如此优惠的房贷利率让诸多人想要放声欢呼“天上掉馅饼了”。
其实,目前全国房贷市场的首套房平均利率普遍下降,并创出了历史新低,平均利率仅为4.6%,环比去年的12月,下降了0.03%,其中提供优惠醉多的城市依次为海南、海口、海南、海南、三亚、海口、万宁、海口、三亚、琼海、海口、海南、万宁、文昌、海口。
既然房贷利率有所下降,想必想要申请贷款房的人就会变多,但是房屋贷款毕竟关乎着你今后十几年或者几十年的生活质量,因此千万不能马虎,所以特意在此提醒大家一定要注意以下几点事项。
1、固定利率、浮动利率有讲究
海南首套房的房贷利率虽然已经低至8.2折,但这也不代表你申请贷款时就一定要选固定利率,其实选固定还是浮动利率是有讲究的。
一般来说,固定利率更适合收入稳定且月收入较高的人群,这样的话就可以不用受利息的影响,而浮动利率更适合收入不稳定且月收入较低的人群,这样的话说不定还能“撞”上利息更低的时候。
2、不同还款方式有差异
不同的还款方式对应的就是不同的还款压力,因此选什么样的还款方式也是很有讲究的,你一定要根据自己的实际情况进行选择。
目前醉常见的还款方式就是等额本金和等额本息还款方式,如果选等额本金的方式,那么前期就需要承担较大的还款压力,如果选等额本息的方式,那就会多一些利息支出,反正就是各有利弊。
3、贷款资料需完整且真实
办理贷款的时候一定要保证自己所提供的资料是完整且真实的,否则就会影响贷款的办理,尤其是个人信息需准确,一旦变动就要及时通知银行。
身份证、户口本、结婚证、收入证明等这些必要的资料千万不要遗漏,更不要想着在收入证明上作假,不然会带来很多麻烦。
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海南房产咨询师