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买房别只关注首付和房价 一定要避开误区

2017-01-01所在栏目:首付 浏览量(

买房子的过程和细节很复杂,也很繁琐,第一次买房子一定要多了解才能下手。别只关注首付房价

买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要避开一些误区。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了,买房是门技术活,具体而言都有哪些,听专业人士来告诉你。

政策盲 不可取

目前很多人买房不考虑国家的政策从而盲目入市,其实内行的人都知道国家的一些政策都是反应在楼市中的,仔细研究国家政策,看准时机下手才是对的。一般来说:政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候要密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

只考虑首付 理财意识薄弱

中国老百姓多都有攒钱的习惯。买房的时候好一次性交齐首付,可谓是松了一口气!因此大多数人在交完首付后,也就几乎散尽钱财,因此到了装修,月供的时候就显得力不从心了。毕竟买房到入住还是有个较长的过程!其实,购房一定程度要掌握窍门,学会理财。没钱不等于你不可以买房,否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了,用最少的钱去买房,即使你手头有足够的现金。鸡蛋不能放到一个篮子里,置业投资理性选择。

只关心房价 忽略远近配套

很多人觉得市中心的房价太高,可以够我在郊区买套房子加配个车子了。远点价格便宜,还贷压力也小。坐地铁上班也方便。但买房后真实的情况往往是每天起早赶公交赶地铁,耗费太多时间在路上,导致心力交瘁;有时还面临着堵车的风险,时间,金钱成本加大。另外周边配套的情况也很重要,关键是配套投入使用的时间,这直接影响到你的生活便利程度。

小区绿化及物业的重要性

有些购房者说,绿化好的小区空气好、环境好。其实,这只是一个比较笼统的说法。如果只是植被增多,那的确不错,但有些项目将一些基本建筑设施也都算进绿化当中,而这些所谓的“绿化”的维护费用,日后都需要居住者自己掏钱。因此,要了解“绿化”的定义。另外物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性,要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心,例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等,这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。物业就是我们身边的一个小管家,好的物业能提高我们居住的满意度。

就买房一事来说,不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者,买房都要注重划算和方便。

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