首付父母出自己还贷！给海南90后的买房忠告

[摘要]现今，“60后”忙着房子拆迁， “70后”还贷多年， “80后”还在攒钱， 而“90后”也活跃在购房大军中， 对于那些还在象牙塔内 或者刚步入社会的90后来说， 要自己独立买房不太现

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现今，“60后”忙着房子拆迁，“70后”还贷多年，“80后”还在攒钱，

而“90后”也活跃在购房大军中，对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的90后来说，要自己独立买房不太现实，所以不少90后选择租房。

但是，房租年年上涨，细细一算，几年租房的租金都可以置一套小户型了。

所以也有不少“90后”认为：与其把钱拿去付房租，还不如拿来还房贷。

现在2016年也接近尾声了，有的“90后”已经年满26岁了！醉“老”的一批90后，甚至已经到了晚婚的年龄。要结婚就先要有房，虽说不是恒古不变的规定，但是婚后有自己的一套房都会比较有归属感。然而如何买房又成了这些刚入社会的“愣头青”面临的大难题。到底该如何买房？

1、首付可以依靠父母 但鼓励办购房贷款

对于大部分初出社会的“90后”来说，现在在房价实在太高了，在还没有一定经济能力的去支付大笔首付的时候，“90后”可以依靠父母付房子首付。房价太高了，适当的“啃老”不丢脸。俗话说：“师傅领进门，修行靠个人！”在父母帮忙解决首付之后，选择办理购房贷款靠自己的能力去月供还贷。

2、每月还款不要超过月薪的50%

虽然父母帮忙付完首付经济压力少了一些，但是，每月的还贷压力也不少，所以在买房前就该计算清楚，分析自己的经济能力，考虑自己未来能担负多少月供。一般而言，每月还款不要超过月薪的50%。如果房贷按揭的月还款额度太高，可能要勒紧裤腰带还月供，那么今后的跟旅行、K歌、美食、游戏等舒适的生活可能就跟你说拜拜咯，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得呀！那么，在选择住房的时候要量力而行，选一套在自己所能支付的范围内的，还能给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、考虑地段和楼盘

在决定买房子后先决定地段，考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎，对于爱睡懒觉的90后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。确定地段之后就是确定购买的楼盘了，一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中，一定要每家楼盘都去看看，孰优孰劣做到心中有数。并且选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。

4、跟好朋友做邻居

大多数90后都是独生子女，所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣，因此如果此时朋友也需要买房，不妨拉上朋友一起买相同地方的房子，这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居，在生活上也互相有个照应。

5、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

6、买房考虑shengzhi

做好长远打算，一方面买房前你该考虑自己房子的shengzhi潜力，也就是未来该地段的发展会如何，毕竟谁都想自己的房子越来越值钱；另一方面还要考虑生小孩的问题，尤其是现在二孩政策的全面放开，未来家庭人口可能会增加，因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子，未来会不会够用。

7、买房也要学会省钱

虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

8、想要安心住 物管要选好

小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少，小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于没有独立生活经验的90后而言，有这样一个好帮手在身边一定是件特别好的事情。买房前先考察小区物业的资质，询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。

如果买房过程中注意了以上事项，相信10年20年以后你都不会后悔自己选的房哦。

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