购房除首付还要计算好财力 别踏入刚需购房误区

[摘要]买房置业现在被不少年轻人视为首要任务，在购房上倾注了大量的精力和财力成本。认真买房没有错，但理智计算财力支出才是重中之重，以下买房误区很容易让新手跌入陷阱。 一、

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买房置业现在被不少年轻人视为首要任务，在购房上倾注了大量的精力和财力成本。认真买房没有错，但理智计算财力支出才是重中之重，以下买房误区很容易让新手跌入陷阱。

一、不遗余力付首付

很多人将凑齐首付作为买房的唯一要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少，应该在首付中留有余地。

二、还款能力评估不足

有的人没有考虑到就业稳定性不足问题，或为节约利息支出而选择较短还款年限，导致后来月供压力大无力偿还。因此建议在确定贷款年限时贷款时间长一点，如果压力大，就慢慢还，如果有能力，可以在还贷几年后，提前还款。

三、房价波动情急购房

对房价忧心忡忡的人群一旦房价出现了波动，就比较紧张，趁着开发商有折扣就赶紧买入房子，以为图了便宜，其实结果并非如此。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以认真对待，不要追风。

四、选房过于片面

看房选房每个人的侧重点总是不同，但综合条件还是必不可少，如果你不是炒房也不是靠touzi来买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。

五、切勿贪大而大

面积以适用为原则，不可为大而大。选户型出于一时兴起，放弃了一百平米左右的三居而选择了一百二平米的三居，其实一百平三居室户型虽然小却户型布局合理，够用。

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