外地人怎么在海南岛买房？海南岛限购政策最新2025~

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海南岛XG政策最新2025

外地人在海南岛购房需要遵循一定的XG政策。以下是2025年海南岛XG政策的最新情况：

一、总体XG政策

1. 购房者需满足一定的条件才能购买商品住宅，包括户籍要求、社保要求等。

2. 非海南本省户籍的购房者，在海南省购房前需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、具体XG区域与政策

1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3. 澄迈、临高、昌江、陵水黎族自治县的非本省户籍居民家庭购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

4. 严格限制购买多套住房。对购买第3套及以上住房的，须提供至少两名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

三、其他政策要点

1. 通过补缴个人所得税或社会保险购买住房的，购房人在办理房屋产权登记时，需提交纳税或社会保险缴纳证明复印件。

2. 对于在海南省无住房且无购房记录的非本省户籍居民家庭，可在海南省购买一套住房。

3. 政策调整后，符合条件的居民家庭才能购买商品住宅。

四、注意事项

1. 外地人想在海南购房，需提前了解并遵守当地的XG政策，以免因不符合条件而无法购房。

2. 在购房前，建议咨询专业的房地产顾问或律师，以确保自己的购房行为合法合规。

3. 由于政策可能会随时间变化，建议在购房前及时关注官方发布的最新政策信息。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

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