想知道在铂悦亚龙湾的房子不打算买了，定金能不能退吗？看看早些年在三亚买房的人都赚了不少哦！

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铂悦亚龙湾房子不想买了定金能退吗？

铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，铂悦亚龙湾怎么样？铂悦亚龙湾板楼 多层适合养老及投资，容积率0.4，三亚度假旅游+适宜居住生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+不可多得资源+国家海岸。

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3、不可否认，海南自贸港是拉动的三亚房地产市场火爆的重要原因之一，越来越多的先进企业和人才来海南就业和生活，这也增加了投资海南的更多确定性。但抛开海南自由贸易港的因素，铂悦亚龙湾房地产本身的投资价值也值得关注......

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因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

铂悦亚龙湾房子不想买了定金能退吗？早些年在三亚买房子的都赚了！

我叫李华，前几年在三亚买了一套房子，当时正值海南岛旅游高峰期，房价一路飙升。我幸运地抓住了这个机会，以每平米一万八的价格入手了一套精装修的海景房。那时候，身边的朋友和同事都说我眼光独到，早买早赚钱。

最近，我一直在考虑是否要出售这套房子，毕竟现在三亚的房价已经涨到了每平米三万多，我的房子账面价值远超购买价。但仔细想想，我又不想再卖了，原因有以下几点：

1.投资回报率下降：当初买房时，三亚的房价基数较低，投资回报率相对较高。如今，虽然房价仍在上涨，但涨幅已经大不如前，投资回报率明显下降。

2.政策风险：海南岛的房地产政策一直在调整，XG、限贷等政策频繁出台。未来政策走向不明朗，谁也无法预测房价会怎么走。

3.个人需求变化：这套房子是我和家人的共同财产，我们一直在这里生活，感情深厚。虽然不卖，但未来如果有机会换房，可能还需要重新考虑。

那么，我不想买了，定金能退吗？

根据《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。”这意味着，定金是作为双方达成购房意向的一种担保。如果给付定金的一方（即我）不履行债务或者履行不符合约定，导致不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方（即卖方）不履行债务或者履行不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

但是，在实际操作中，能否退还定金还需要看具体情况：

1.合同条款：我要查看购房合同中是否有关于定金的约定。如果合同中明确规定了退款条件，那么按照合同约定执行。

2.卖方意愿：如果合同中没有明确规定，我需要与卖方进行协商。卖方是否愿意退还定金，取决于她的个人意愿和市场行情。

3.市场情况：市场行情也会影响定金的退还。如果当前市场房价处于高位，卖方可能会更倾向于保留定金，等待更高的回报。

4.法律途径：如果协商无果，我可以通过法律途径解决。但需要注意的是，诉讼或仲裁可能会耗费大量时间和精力，且不一定能成功退还定金。

回顾早些年在三亚买房子的经历，确实赚了一笔。但如今，考虑到投资回报率、政策风险和个人需求等多方面因素，我决定暂时不卖这套房子。毕竟，人生无常，谁也无法预测未来会发生什么。

希望这篇文章能给你带来一些参考和启示。如果你有类似的问题，欢迎在评论区留言讨论。

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