琼海楼市再出新政 住宅用地出让管理等措施予以加强

[摘要]琼海楼市再出新政 中新社琼海11月28日电 (记者 张道正)继今年9月30日出台“津七条”调控政策后，琼海市再出楼市监管新政。新出台的“津三条”措施对住宅用地出让管理、新建商品

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琼海楼市再出新政

中新社琼海11月28日电 (记者 张道正)继今年9月30日出台“津七条”调控政策后，琼海市再出楼市监管新政。新出台的“津三条”措施对住宅用地出让管理、新建商品住房上市管理、房地产市场监督检查都予以加强。

而记者28日在中国人民银行琼海分行了解到，琼海市进一步调整差别化住房信贷政策。对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，醉低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，醉低首付款比例为40%;但对非琼海市户籍居民家庭，在琼海市内六区和琼海区范围内购买首套住房的，贷款醉低首付款比例为40%。

这就意味着，相比9月30日出台的政策，本次调控不但严控非琼海市居民的购房条件，并且对该市居民也全面收紧。

今年以来，琼海市房地产市场逐步活跃，住房交易出现量增价涨。为抑制住房touzi投机，防止房价过快上涨，确保房地产市场健康稳定发展，9月30日，琼海市出台了区域性住房XG和差别化住房信贷政策。新政实施一个多月来，本市房地产市场有所降温，住房价格上涨势头得到控制，琼海楼市成交量环比降三成。

对于琼海官方第二次出手调控楼市，有人叫好，认为琼海市房地产市场信贷政策走势趋紧，对于市场将起到一定的降温作用;也有部分市民称“对于刚需者不是好事”，首付款比例的增加，刚需被进一步挤出市区。

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