房产百科分类

为什么房贷收入比最好不要超过三成?

2016-12-31所在栏目:商业贷款 浏览量(

虽然很多人都想买房,但却不太清楚月收入多少用于还房贷才合适?尤其是在手头并不怎么宽裕时候,又想买房,又犹豫还贷压力,特别想知道房贷收入比控制在多少最好为什么专家都说房贷收入比最好不要超过三成

通常来说,银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%。毕竟房贷过高,影响贷款人生活质量。

现在小编就为大家介绍一下月收入与房贷月供关系吧:

大部分房奴生活过得比较紧:50%是警戒线

究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢?这还需要根据个人实际情况而定。

如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,月供可制定为家庭月收入40%-45%。

这时家庭负担小,用于其他生活方面花费较少,个人年龄也较小,升值潜力大,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

已婚购房者重视生活质量:30%是舒适线

如果是收入稳定,已经结婚生子购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入30%。

这样既能保证家庭日常开支,以及孩子教育支出,所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3,就可能对生活质量造成影响。

专家提醒:买房前记住这三点!

1、提前做好规划

明确购房需求,在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划地消费是购房前提。应权衡大局分清主次,根据自己收入等实际情况来确定适合自己楼盘。

2、要明白买房究竟要多少钱

除首付款外,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3存款。

3、贷款方式选择符合自己的

消费者在贷款购房时,还款年限选择15~30年较为适中。贷款年限过短,还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段收入标准来决策,多考虑家庭未来可能面临一些实际问题,保留一定积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面不时之需。

房贷收入比作为权衡还贷压力的重要参考指标,各位明白了自己的月供多少合适了么?

本文由臻房网www.hainanfangjia.com整理,欢迎转载,请标明。

本文地址:http://baike.hainanfangjia.com/shangye/3060.html