三亚按揭贷款应准备哪些资料？该如何办理？

[摘要]想要在三亚按揭贷款买房，那你就需要知道一些与之相关的知识，比如三亚按揭贷款需要准备哪些资料，三亚按揭贷款买房的流程是什么等等，今天就让小编先为你们解答一下吧。 一

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想要在三亚按揭贷款买房，那你就需要知道一些与之相关的知识，比如三亚按揭贷款需要准备哪些资料，三亚按揭贷款买房的流程是什么等等，今天就让小编先为你们解答一下吧。

一、三亚按揭贷款买房需要准备哪些资料？

1、申请人和配偶的身份证和户口薄，并且需要另附婚姻关系说明

2、房屋产权证1份，房权证中应注明是商品房或安居房

3、有效的房地产买卖合同2份

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份

5、个人住房商业性贷款申请表1份

6、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，如相关资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份

7、已存满规定期限的住房储蓄存单或存折1份，此项为申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供

二、三亚按揭贷款的办理流程是什么？

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、签订房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

3、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

4、签订贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

5、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

6、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司会将借款人的房产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

7、银行放款

银行在收到借款人的房产证复印件和他项权利证明原件后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上就是小编为你整理的三亚按揭贷款买房的流程，希望可以帮到你们。

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