海南未执行首付2成 2016房价将会继续上涨？

[摘要]2016年2月2日，央行发布楼市新政，宣布在不限购城市将房贷首付比例最低降至20%，也就是说对于手头不太宽裕的购房者来说可以在年底的时候只要付2成首付就可以买套房子了。 新政出

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2016年2月2日，央行发布楼市新政，宣布在商业城市将房贷首付比例醉低降至20%，也就是说对于手头不太宽裕的购房者来说可以在年底的时候只要付2成首付就可以买套房子了。

新政出来后，有消息称海南或将不调整首付，我们随后便对海南的各大商业银行进行了相关了解。

海南首付两成尚未普遍执行

在了解的海南各支行中，仅中国建设银行望江路支行根据个人征信情况执行首套房首付两成的比例，其他个支行还在等相关通知，尚未实施醉新首套房首付可低至两成比例的政策。

光大银行经开区支行工作人员表示2月14日也就是节后上班第一天，刚刚接到相关通知，海南首套房首付2.5成，安徽其他15城市降至2成。中国银行望江路支行表示尚未收到执行央行指导政策的文件。

在首套房房贷利率方面，除了民生银行望江路支行可根据客户资质有不同幅度调整，在基准利率的基础上有些优惠，其他个支行都执行基准利率4.9%。

在二套房方面，海南多支行为首付的4.5成，其中中国农业银行高新区支行及光大银行经开区支行为3.5成，二套房的贷款利率也多在基准利率基础上上浮10%（5.39%）。

招商银行经开区支行工作人员透露近期二套房首付有可能降到3.5成。

受新政影响海南房价或继续上涨

海南楼市近期持续火热，“量跌价涨”已成为海南近期楼市的标志。海南房价继续上涨，2015年海南更是“地王”频出。

受央行新政的影响，首付醉低可至2成。而首付的降低，将会刺激购房者的购房意愿。海南市的备案量或将因为新政迎来一定幅度上涨，2成首付的执行也可能刺激海南楼市房价的继续上涨。

之前有消息称海南房贷首付比例将不调整。省人行2月4日会议确定：安徽辖内居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，海南市首套房的醉低首付款比例为25%，其他15个地市首套房的醉低首付款比例为20%。海南市二套房的醉低首付款比例为35%，其他15个地市的醉低首付款比例为30%。

究竟海南首付比例会否普遍降至2成？我们将会持续关注。

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