返回

海南房产网

弹出
  • 各地气候
  • 生活配套
  • 交通
  • 环境/资源
  • 美食
  • 买房指南
  • 房产政策
  • 楼盘/小区
  • 户型/楼层
  • 地段/配套
  • 坏境解析
  • 容积率/绿化率
  • 父母出首付给夫妻买房 离婚房子怎么分?

    分类:买房指南时间:2021-10-21 17:10:20浏览量(

    [摘要]在高房价的压力下,结婚由父母帮衬买房的情况比较常见。如果婚前父母出资购房,一旦夫妻感情破裂离婚,房产应该如何处理呢? 海南的徐女士与丈夫婚姻登记之后,公婆支付40万

    购房V信:18089828470

    在高房价的压力下,结婚由父母帮衬买房的情况比较常见。如果婚前父母出资购房,一旦夫妻感情破裂离婚,房产应该如何处理呢?

    离婚房产

    海南的徐女士与丈夫婚姻登记之后,公婆支付40万元的首期款帮助徐女士夫妻购房,按揭款由徐女士夫妻偿还,公婆当时表示这笔钱属于赠予性质,无须归还。但是现在夫妻感情不和协议离婚,公婆表示购房款是出借给小两口的,需要归还,徐女士至少归还其中一半即20万元以及利息,对此徐女士表示疑惑。

    根据我国《婚姻法》规定,一方婚前父母出钱买房,房产离婚如何分割这个问题,应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下,也可能登记在儿媳名下,也可能两个子女名字都登上。

    (一) 一方婚前父母出钱买房,产权登记在自己子女名下的,离婚如何分割?

    在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

    (二) 一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下,离婚如何分割?

    一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚前出资买的,出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

    (三) 一方婚前父母出钱买房,产权登记在双方名下,离婚如何分割?

    一方婚前父母出钱买房,产权登记在双方名下,离婚如何分割呢?首先此房屋为夫妻共同财产,可根据双方约定的比例份额进行分割,没有约定,按实际双方应得比例分割。

    因此,由于当时没有签订借款协议,且房产证明登记在徐女士夫妻名下。按照公序良俗,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋赠予合同。根据惯有判例,法官通常会认为,父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,就是单独赠予给子女,属于子女的婚前个人房产。将房屋产权登记在儿子、儿媳双方名下的,视为对双方的赠予,属于双方的共同房产。综合来看,徐女士不应该偿还公婆当初的购房款项。

    买房V信:18O8982⒏⒋70

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    侯马市房价走势 泌阳县房价趋势 和平区限购 延津县房价趋势 郧县房价趋势 西乌珠穆沁旗限购 当阳市房价趋势 铁山区房价趋势 招远市房价趋势 济宁市房价趋势 京山县房价趋势 南阳市房价趋势 科尔沁右翼前旗房价走势 大东区限购 李沧区房价趋势 寒亭区房价走势 石家庄市二手房 江岸区房价趋势 钢城区房价趋势 平顶山市房价趋势

    最新资讯

    热门
    住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
     住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
    如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 2021-10-21
    海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 2021-10-21
     三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 2021-10-21
    为何我们不买房不贷款 还是一定要交公积金
    • 为何我们不买房不贷款 还是一定要交公积金
    • 2021-10-21
    如何用公积金还贷更省钱?
    • 如何用公积金还贷更省钱?
    • 2021-10-21
    住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 2021-10-21
    顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 2021-10-21
    年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 2021-10-21
    推荐
    住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
     住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
    如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 2021-10-21
    海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 2021-10-21
     三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 2021-10-21
    如何用公积金还贷更省钱?
    • 如何用公积金还贷更省钱?
    • 2021-10-21
    为何我们不买房不贷款 还是一定要交公积金
    • 为何我们不买房不贷款 还是一定要交公积金
    • 2021-10-21
    住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 2021-10-21
    年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 2021-10-21
    顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 2021-10-21