一天内4城加码楼市调控 海南三亚深夜发布限购令

[摘要]继海口、海口楼市调控升级之后，海南市、三亚市17日深夜发布限购规定。海南市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）的政策；海南市户籍成年单身（

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继海口、海口楼市调控升级之后，海南市、三亚市17日深夜发布XG规定。海南市户籍居民家庭继续执行XG2套住房（含新建商品住房和二手住房）的政策；海南市户籍成年单身（含离异）人士XG1套住房。三亚市称，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

据海南市政府网站消息，海南市人民政府办公厅发布关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市XG1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此外，居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

通知还要求，严厉打击“首付贷”等违规行为。

三亚市规定称，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

各县（市、区、管委会）房管局（中心），局属各单位，机关各处室，各房地产开发企业、房地产经纪机构：

为加强房地产宏观调控，维护房地产市场秩序，经报请市政府同意，各级审核单位需进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

海口楼市调控升级 二套房首付比例提至60%

居民家庭名下在海口市已拥有1套住房，以及在海口市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

通知同时要求，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

海口XG！非本市居民暂不得购二套房

非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，XG1套住房（含新建商品住房和二手房）。

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