2016海口房产为去库存防风险都做了哪些措施

[摘要]2016年前11个月，我省房地产开发完成投资4918 79亿元，同比增长9 8%，商品房销售面积8190 78万平方米，同比增长22 3%，全省房地产市场保持了平稳健康发展的态势，去库存工作取得“给力

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2016年前11个月，我省房地产开发完成touzi4918.79亿元，同比增长9.8%，商品房销售面积8190.78万平方米，同比增长22.3%，全省房地产市场保持了平稳健康发展的态势，去库存工作取得“给力”进展。

近日记者专访了省住建厅相关负责人，详解我省房地产去库存、防风险等举措。

多措并举化解房地产库存

问：2016年省住建厅采取了哪些去库存措施？

答：我们从供需两端入手，着重调节供求关系，通过采取鼓励农民工和农民进城购房、推进棚改货币化安置、发展跨界地产、用足用好住房公积金等多种措施化解房地产库存。

首先是从控制商品房供给增量入手。我们结合商品住房存量和未开工住宅用地总量，对商品住房消化周期超过24个月的县（市）暂停2016年住宅用地供应。

同时，在消化存量方面我们也密集出台政策，挖掘“新市民”特别是农民工购房潜力。2016年我们会同农业银行省分行全面推广“农民安家贷”，简化程序，提供多样还款方式，提高农民工进城购房支付能力。加大棚改货币化安置力度，2016年前11个月全省棚改货币化安置消化商品住房约1030万平方米，占同期全省商品住房销售量的14.6%。

此外，住房公积金覆盖范围也进一步扩大，支持就（创）业大学生、农民工、个体工商户等使用住房公积金贷款购房，去年11月底，全省公积金个贷率由年初的80.07%提高到87.9%；结余资金由年初350.53亿元下降至249.71亿元；共释放资金1185.25亿元，消化商品住房约2370.5万平方米，占全省同期商品住房销售量的33.7%。

加强风险防控和专项排查

问：我省有哪些防风险举措来确保全省房地产市场平稳健康运行？

答：去年我们配合省发展改革委价格管理部门，对全省所有房地产开发企业、中介机构开展商品房销售明码标价检查，重点整治开发企业捂盘惜售或变相囤积房源、捆绑搭售等。

此外，去年我们对全省房地产开发企业逾期交房项目进行了专项排查，督促各地建立台账，对交付前、交付中和交付后整个环节进行监督指导，加快项目施工进度。同时，制定针对性措施促使一些“烂尾”项目重新启动、依法转让或清算处置，加强房地产市场风险防控。

对于房地产中介机构，我们也展开了专项整治，对无证无照经营、未办理房地产经纪机构备案、未依法公示信息及不规范从业的多家中介机构进行清理整顿。

我们还会同金融管理部门共同指导各市州政府，对房地产开发企业和中介机构利用互联网从事金融服务，或与互联网平台合作开展金融业务的情况进行了专项清理整顿。

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