海南省住建厅解读商品房“全装修”政策

[摘要]如何保证质量安全、装修风格能否个性化、房价是否会因此受到影响…… 省住建厅解读商品房“全装修”政策 我省印发的《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康

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如何保证质量安全、装修风格能否个性化、房价是否会因此受到影响……

省住建厅解读商品房“全装修”政策

　　我省印发的《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》中提出“从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修”的内容，引起了极大的社会关注。许多人对全装修的质量、个性化、价格等方面产生了疑问。省住房和城乡建设厅相关负责人今天(1月10日)对这些热点问题进行了回应。

　　全装修可为|岛外购房者提供便利

　　据介绍，我省提出从2017年7月1日起，在全省范围内全面实行商品住宅全装修，一方面是贯彻落实国家有关政策要求；另一方面，主要从我省的实际考虑：我省房地产开发除了主城区外，很大一部分集中在滨海旅游度假地区，全面实行全装修能全方位提升我省住宅开发品质，并且我省房地产市场销售以岛外为主，全装修成品住宅能为岛外购房者提供更大的便利，缩短入住时间。

　　推行住宅全装修，对集约节约利用资源、保护环境，以及促进住宅产业化，进一步提高住宅科技含量，提升住宅建设品质，带动相关产业发展，都具有十分重要的意义。

　　全装修住宅实行|施工装修一体化专业化管理

　　针对公众广泛关注的装修质量问题，该负责人表示，全装修住宅实行施工装修一体化、专业化管理，其质量管理纳入施工质量管理体系统一进行监管。

　　我省将继续完善质量安全管理制度和保证体系，落实建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位、建筑材料检测单位六方主体质量责任终身制。积极推进工程质量管理标准化，推行法人授权书、质量终身承诺书和竣工标志牌制度，落实工程质量巡查制度，确保工程质量安全。

　　此外，建立健全部品构件进场检验及施工安装过程质量检验等制度，严格执行分户验收管理相关规定，实现质量追踪、维护和责任追溯。

　　鼓励房地产开发商|制定菜单式多样化设计

　　而对于装修风格个性化问题，该负责人介绍，根据国家有关文件要求，我省将积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，鼓励房地产开发商根据市场需要制定菜单式、多样化的装修设计方案，尽可能地满足消费者的个性化需求。

　　此外，针对全装修对房价的影响，省住建厅表示，房地产价格的波动，主要由房地产市场供需关系决定，与开发企业提供的产品是毛坯房还是全装修住宅并无必然联系。相比毛坯房，全装修住宅提供了更多的服务和便利，相应的就会在其商品价格中有所体现，这符合市场运行规律。（记者许林 通讯员郑儒韵）

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