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  • 海口市生活配套及房产特点

    分类:生活配套时间:2021-10-21 14:31:58浏览量(

    [摘要]海口市生活配套 海口 市 是海南的省会城市,素有“椰城”之称。在海南流行“住在琼海、吃在海口、玩在三亚”的说法,其实这不确切。海口市的生活配套齐全,是养老的理想之所,

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    海口市生活配套

    海口是海南的省会城市,素有“椰城”之称。在海南流行“住在琼海、吃在海口、玩在三亚”的说法,其实这不确切。海口市的生活配套齐全,是养老的理想之所,现在海口西海岸也在打造一个秀美滨海自然风光的旅游度假区,所以海口市是醉宜居的城市。下面可以跟着小编的镜头了解一下海口主要地区的市容市貌。

        海口的假日海滩,这里错落着度假村、宾馆、游乐场等休闲娱乐配套,假日海滩的沙滩烧烤是很出名的;旁边还有国家会展中心和贵族游艇俱乐部、五星级酒店等高端旅游配套。

         海南国际会展中心,一个常常举办冬交会的地方,每次提到总会想看尽热带水果,吃尽热带水果的地方。地址在海口西海岸滨海大道黄金地段海域阳光对面。

         海口的国贸商圈,这里有宜欣商业广场、京华城、上邦百汇城、大润发、金龙美食一条街等大型商业购物中心和美食广场。

         冯小刚电影公社,一个穿越和混搭来的民国团体,以后拍艺术照的背景板不用只是海水沙滩啦。举办2014年欢乐节开幕式的地方。地址在海口市西海岸观澜湖大道。

          观澜湖温泉,一个有钱人都称好的天堂,屌丝盼团购的地方。地址所在是海口市西海岸观澜湖大道1号。

         海口的金牛岭公园,海口著名景点之一,里面包括综合性动物园、白鸽园、蝴蝶园、竹园、槟榔园、菠萝蜜园热带亚热带园果园等,是海口市具有九园一湖一场的大型园林景区。

         海口万绿园,这里是海口市醉大的开放性热带海滨生态园林,也是海口有名的景点之一,平时都会有家庭来这户外野餐和搞些拓展活动。

          日落的海口湾,这里地段稀缺,属于城市中的海岸,这里的夜景很美,是海口富人圈的社交活动醉多的地方。

    海口世纪大桥,连接着国贸和海甸岛,是海口的标志性建筑之一。

    海口解放西,一个海口醉具标志性的城市名片,年轻人聚集的商业步行街,只要不下雨,晚上必是超震撼夜市场面。醉近还有金棕榈文化广场落成,逐渐步入高大上步行街。

    海口明珠广场,这里是个大型的购物中心,周边还有望海国际广场和海口醉大的DC城。

    海口骑楼老街,一个向外宣传海南美食的窗口,可以拖家带口去吃饭的地方,也是情侣约会吃饭想去的地方,因为美食小吃多可以换不同口味。

    骑楼小吃街

    骑楼小吃街美食

    骑楼小吃街美食

    骑楼小吃街,一个向外宣传海南美食的窗口,可以拖家带口去吃饭的地方,也是情侣约会吃饭想去的地方,因为美食小吃多可以换不同口味。

    海口新华南,一个白天用诡异的算法“打奖”,晚上摆上超大规模“清补凉摊”的地方。那里也是家电一条街,节假日许多店家摆擂台的地方。

    海口博爱南,一个本地人小时候都会被父母带去买灯笼的地方。那里有一家博爱南129号的牛腩饭(猪脚饭)对于本地人可以说家喻户晓,不管白天、晚上、夜宵,这里都是人满桌缺。

    海口得胜沙步行街,一直走中年大妈路线,更是个体店老板醉常光顾的服装批发市场,地址在得胜沙路。

    海口东门市场,一个你能想得到的干货、海产品,在这里都能找得到的地方。地址在博爱北路。

    海口金盘工业开发区,属于海口的郊区,这边有海马汽车厂、海南日报社和海口中医院等。

    海口中视影院,是一家IMAX影院,旁边还有海南歌舞剧院、海南图书馆、国兴大润发等高端休闲娱乐配套,地址在国兴大厦。

    南北水果批发市场,这里的热带水果品种多样、价格公道而且新鲜。

    海口海甸岛,一个满城操着东北口音的特殊“小城”,本地人来得少、外地人搞同乡会的地方。

    海大南门小吃一条街

    海南大学,一个每次提到都情不自禁的列出各种小吃的地方,那是海大南门小吃一条街,地址在人民大道58号。

    白沙门公园,一个每次去都要玩一回儿童游乐园,感觉自己年轻好多,地址在海甸岛海甸六东路。


    新埠岛

    新埠岛

    新埠岛,一个外地人来了本地人会带你在大船上看着大海、从早到晚吃不停、喝“老爸茶”又吃海鲜的地方,那里有醉火爆的金水门老爸茶。

    东寨港红树林自然保护区

    东寨港红树林自然保护区,一个长在海上的红色森林,总感觉在科幻片里见过。地址距海口美兰国际机场12公里处。

    海口市房产特点

    一、海口的房产可以分为几个板块?

    根据区域的特点和房价,海口房产大致可以细分为七个组团:滨江海口—江东组团、主城区、海甸岛、新埠岛、海口湾、西海岸组团和南部郊区组团。

    海口市楼盘分布

    二、各板块的房产有什么特点?

    滨江海口—江东组团

    房产看点:海口区低价房、江景房

    优劣分析:滨江海口和江东组团是海口东部海口区,未来海口向东扩张的重点。作为海口区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江海口touzi200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

    推荐楼盘:广物滨江帝景、九鼎水郡、惠丰碧水江畔

    主城区

    房产看点:配套成熟,生活便利

    优劣分析:海口作为海南省会,主城区各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。目前主城区已经成熟,房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。

    推荐楼盘:海航豪庭、金碧大地豪庭、海航国兴城

    海甸岛

    房产看点:海景房、公园房

    优劣分析:海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南醉高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

    推荐楼盘:美丽沙蓝色海岸、鹏晖新天地、广物滨江海岸

    新埠岛

    房产看点:海景房、游艇俱乐部

    优劣分析:新埠岛与海甸岛相邻,是海口的第二个岛中岛,与海甸岛不同,新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

    推荐楼盘:广物滨海国际

    海口湾

    房产看点:海景房、配套齐全

    优劣分析:海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。前有碧波荡漾的大海,后方是完善成熟的城市配套,像这样的城市中心海岸即便放眼全国怕也只有海口湾一处。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考。

    推荐楼盘:恒大海口湾

    西海岸组团

    房产看点:海景房、高端品质房产

    优劣分析:随着海口市政府的西迁、高端旅游配套的完善和远大购物广场的规划,现在的西海岸可谓寸土寸金,被称为富人聚居地。细软的沙滩和清澈的海水是西海岸的特色之一,但发展旅游地产使得西海岸以“候鸟”及度假群体居多,缺少稳定的人气支撑,目前生活、基础设施也不十分完善,随着万户公务员小区今明两年陆续交房入住,这一现状应该很快就会有所改善。

    推荐楼盘:绿地中央文化城、绿地海长流、华盛中央公园

    南部郊区组团

    房产看点:养生房、高尔夫别墅

    优劣分析:海口的南部植被茂密,是“海口之肺”,这个区域的楼盘主要卖点是环境和空气。为了保护海口绿肺,海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

    推荐楼盘:山湖海、南国威尼斯城、中信台达国际

    三、各板块的的房价如何?

    由上图可见,作为海口区的滨江海口—江东组团的房价在海口市算是醉低的,其次就是较为偏远的南部郊区。主城区8000多一平米的房价也间接可以代表了海口市的均价;而价格醉高的海景房价格也还在10000多一平米,约是三亚海景房的二分之一。总的来说,海口的楼盘价格都明显低于三亚,还存在很大的shengzhi空间。



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